Bien immobilier de rendement 8 pièces 188 m² à vendre à Valserhône

Exclusivité Ikami, venez découvrir ce bel ensemble immobilier développant 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, dessein locatif ou investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 48 m2, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une chaufferie ainsi qu'une cave, apportant des espaces fonctionnels supplémentaires. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante, offre un véritable appartement autonome composé d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon filant avec une partie couverte longe la façade arrière, côté montagne. Le deuxième étage, dispose lui aussi de son entrée indépendante, pour un 3e appartement. Il comprend un palier, une cuisine séparée, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux greniers sous pente à aménager, situés sur ce niveau, complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle close de 1 842 m2, permettant de profiter d'un cadre agréable. Vous bénéficierez également de stationnements multiples, d'un grand atelier d'environ 100 m2, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi que d'un garage équipé d'une porte motorisée. Sur le plan technique, chaque niveau dispose de son propre tableau électrique. L'ensemble est alimenté par un compteur général EDF, avec sous-compteurs pour l'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul d'environ 10 ans, régulièrement entretenue. Une opportunité rare pour cet ensemble immobilier offrant volume, indépendance des niveaux et fort potentiel d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 357 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 140 € et 9 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F