Vente Maison individuelle Vernon (27) 8 pièces 198 m²
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Maison 8 pièces 188 m² à vendre à Vernon
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,234
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
188 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Eure
Ville
Vernon
Description
EN EXCLUSIVITE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER - VERNON - PROCHE COMMERCES/GARE/ECOLES (5 minutes à pied) - Ce bien est composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle fleurie et close de 410 m².
MAISON PRINCIPALE 4 PIECES (environ 113 m²) au fond du jardin, composé d'une terrasse et sa pergola, intime et tranquille.
RDC :
Séjour /véranda lumineuse avec coin rangement (possibilité d'un petit bureau) accès à la terrasse.
Salon donnant sur la véranda
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la pergola de 27 m² env.
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
A L'ÉTAGE :
Pièce palière aménagée en bibliothèque
2 chambres (12 m² env. et 22 m² env. pouvant être redivisée en 2 chambres car 2 escaliers).
AU SOUS-SOL : Cave voûtée avec chaufferie.
MAISON SECONDAIRE 4 PIECES (environ 71 m²) - Polyvalente et indépendante
Située côté rue, cette seconde maison offre de multiples possibilités : maison d'amis, logement pour un parent, activité libérale ou location saisonnière (type Airbnb).
RDC :
Entrée/espace bureau
Cuisine aménagée et équipée avec puits de lumière
Séjour avec accès par baie vitrée sur la terrasse et son puits de lumière
Salle d'eau/buanderie et WC
A L'ETAGE :
Palier distribuant 1 chambre et un bureau (chambre d'enfant possible).
La maison dispose également d'une cour à l'avant, d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'une petite dépendance attenante.
SES ATOUTS : Proche des commerces, de la gare et des écoles à pied - Environnement calme et recherché - Maison principale au fond du jardin au calme avec pergola et véranda - Maison secondaire sur rue avec sa cour - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau - Cave voûtée d'environ 15 m² - 2 abris de jardin - Tout-à-l'égout.
Projets possibles :
Résidence principale + investissement locatif (location Airbnb ou meublé longue durée ou colocation)
Accueil pour un parent ou un enfant ou maison d'amis
Exercice d'une profession libérale à domicile
Ce bien vous est présenté par l'agence FRICHET IMMOBILIER
Maison Principale : E - E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2 740 € et 3 740 € par an.
Maison secondaire : F - F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2 450 € à 3 370 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Surface : 188 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 277.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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