Maison 8 pièces 189 m² à vendre à Pau

Située dans le très recherché quartier des Allées de Morlaas à Pau à proximité du centre-ville et du quartier Trespoey, cette maison en copropriété de 1969 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Développant environ 189 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 918 m², elle s'organise harmonieusement sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le niveau principal s'ouvre sur une belle entrée qui distribue les espaces de vie. La cuisine spacieuse, pensée pour le quotidien comme pour la convivialité, bénéficie d'un cellier attenant. Le double salon-séjour, vaste et baigné de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Il est sublimé par une belle cheminée, apportant charme et convivialité, et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un toilette séparé, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une quatrième chambre spacieuse, aux beaux volumes, offre la possibilité d'aménager un petit salon privatif, un espace bureau ou une suite parentale selon vos envies. L'entresol complète ce bien avec des espaces pratiques et recherchés : une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un box fermé permettant de stationner un véhicule. Elle bénéficie en complément d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un parking commun aérien. La copropriété qui est constituée de 60 lots ( habitations et annexes ) est bien entretenue et aucun frais n'est à prévoir. Cette maison vous séduira par la qualité de ses matériaux nobles, sa luminosité traversante, ses beaux volumes et son jardin arboré et clos, véritable havre de paix. Elle bénéficie en complément d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un parking commun aérien. La copropriété est bien entretenue et aucun frais n'est à prévoir. Sa situation est idéale, elle vous permettra de vous balader aux Allées de Morlaas. A proximité immédiate des écoles (Lapuyade, Les lauriers ) collèges ( Jeanne d'Albret, St Ursule), commerces et transports en commun, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une belle opportunité pour une maison familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Pau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3994.0 € et 5404.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).