Description
Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette jolie bâtisse de plus de 190m2 habitables, 5 chambres sur un terrain de plus de 4600m2 paysagé. Cette maison familiale est située à l'abri des curieux, à deux pas de la forêt domaniale de Perseigne, en position dominante sur la commune de Saint Longis, tout proche de Mamers(72).
Construite dans les années 1980, cette maison a du caractère. Entourée par son jardin clos et sans vis à vis, vous serez séduit par la qualité de sa construction et par ses volumes.
Dès l'entrée, vous comprenez que cette maison est chaleureuse, on se sent happez dans le salon de 40m2 , sol en pierre naturelle, poutres bois et chaleur du feu de bois aidant. Vous trouverez à la suite une salle à manger de plus de 30m2, ouverte complètement sur la nature environnante et la piscine de dimensions 5*12 mètres.
A côté, la cuisine est indépendante et donne sur l'une des terrasses où vous pourrez profiter de bons moments familiaux ou entre amis.
En rez-de-chaussée, une première chambre, une buanderie, un WC indépendant complètent le niveau.
Montons à l'étage par l'escalier en chêne d'un style très contemporain, vous y trouverez desservis par un palier, 3 autres chambres de bonnes dimensions, dont une chambre parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents pour un confort optimum.
Une cinquième chambre , plus indépendante est présente dans la maison, avec vue sur la piscine.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, avec également un espace atelier pour les bricoleurs avec à proximité le système de filtration de la piscine et un espace cuisine secondaire. Une cave complète ce niveau..
Dans le jardin, encore d'autres arguments pour vous séduire: un bucher, un terrain de pétanque, une serre, cabanon de jardin, verger, mares.
Si vous souhaitez vivre dans la nature mais avec la proximité et le confort des commodités de la ville de MAMERS, cette maison coup de coeur est peut-être la vôtre.
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PRIX 320 250€ - Honoraires : 5,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 305 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
