Maison et villa de prestige 8 pièces 190 m² à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin

Les Agents De L'Immobilier Orléans vous proposent cette superbe maison de maître située proche du bourg de La Chapelle Saint Mesmin. Dès l'entrée, vous serez absorbé par le charme des lieux où carrelages et parquets anciens se mêlent à une décoration moderne et une distribution bien pensée ! Tout est parfaitement orchestré au rythme des ambiances que vous souhaiterez donner à la demeure. Un superbe salon de 25 m² avec cheminée côtoie une salle à manger et une cuisine indépendante sur-mesure avec vue sur le jardin. Un dégagement vous donne accès à un wc et une salle d'eau. Vous disposez également d'une chaufferie / buanderie, mais aussi d'une superbe cave qui saura préserver vos grands crus. Au 1er étage, un grand palier permet de distribuer 3 chambres dont une suite parentale (chambre + salle d'eau / wc) de presque 25 m² ! Egalement, une lingerie avec point d'eau peut aisément être transformée en salle de bains ou en chambre supplémentaire. A l'étage supérieur, vous ne serez pas en reste car vous disposerez là encore d'un palier généreux distribuant une autre chambre traversante, un bureau et une salle d'eau / wc. A l'extérieur, le jardin à taille humaine sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le potentiel réside également par la présence d'une charmante maison annexe en fond de parcelle. L'aménagement comprend une partie garage pour 2 voitures avec porte automatique et accès par l'arrière de la propriété, un atelier et 2 pièces à l'étage. Moyennant un rafraîchissement, on imagine facilement une maison d'amis ou bien même un local pour profession indépendante ! Amateurs de matériaux nobles, cette maison saura vous ravir par son charme, ses prestations familiales et son potentiel, tout ceci à proximité du bourg et des bords de Loire. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 198 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d