Maison 8 pièces 190 m² à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu idéal et spacieux pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, actuellement aménagée en buanderie, peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, garage, carport, ou tout autre projet selon vos envies. Contactez moi pour une visite Karen DEMEURE [Coordonnées masquées] DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 655 200EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d