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Bien d’exception 8 pièces 190 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€879,000

Prix au m²

€4,626

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

En Exclusivité - Bien de caractère au coeur de Tours Élégance & volumes 196 m2 (env. 230 m2 exploitables) Quartier Cathédrale Idéalement situé dans un quartier recherché de Tours, ce particulier de charme, typiquement tourangeau, déploie tout le raffinement de l'architecture ancienne : parquet chevron / bâton rompu, cheminées d'époque, moulures délicates... autant de détails qui confèrent à ce bien une âme authentique. D'une surface de 196 m2 au sol et 190m2 habitables (environ 230 m2 exploitables grâce à un sous-sol aménagé avec vue sur le jardin), cette maison familiale offre de généreux volumes répartis sur 8 pièces principales. Vous y découvrirez : Trois pièces de vie communicantes avec cuisine ouverte. Une élégante suite parentale orientée plein sud, comprenant dressing, salle de bains et toilettes privatives. Trois autres chambres lumineuses. Un à deux espaces pouvant faire office de bureaux, idéaux pour le télétravail ou une profession libérale. Une pièce d'eau supplémentaire et un total de trois WC dont un au rez-de-chaussée. Le jardin intime de 85 m2, véritable havre de paix, prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'un lieu de vie raffiné. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Informations complémentaires : - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2540 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Suite aux travaux réalisés, un nouveau Diagnostic est en cours. TF 2024 : 3200EUR - Prix de vente : 879 000,00 EUR honoraires d'agence inclus, soit 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. - Contact: M.Fougère au O.62O.874.O76 ou à l'adresse [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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