Maison 8 pièces 191 m² à vendre à Aubas

Maison familiale + gîte en pierre, piscine, panneaux solaires, terrain 4900 m² - proche Montignac-Lascaux A41729TYS24 - Située à Aubas, à quelques minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété rénovée offre une combinaison idéale entre confort moderne, revenus locatifs et environnement paisible. La maison principale de 158,5 m² propose un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'un espace de vie lumineux à l'étage avec séjour ouvert, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Un gîte en pierre de 32,5 m² permet d'accueillir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 4900 m², d'une piscine 8x4 m avec pool house, d'un garage attenant et de vues dégagées sur les terres agricoles. Les prestations techniques sont de haut niveau : PAC réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d'eau et panneaux solaires avec revente du surplus. Un bien fonctionnel, économique et attractif, idéal pour ceux recherchant vie au calme avec potentiel locatif immédiat. Référence annonce : UF-A41729TYS24 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 101 € et 1 489 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).