Maison 8 pièces 191 m² à vendre à Broin

Idéal Investisseur, projet de rénovation ou profession libérale Située sur la commune de Broin, à proximité des axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison datant de 1880 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 1 578m2 sans vis à vis, elle séduira les amateurs de rénovation ainsi que les professionnels souhaitant allier habitation et activité libérale. Des travaux sont à prévoir notamment la réfection de la toiture ainsi que l'assainissement. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui en fait une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par: - un espace de 32m2 pouvant être totalement indépendant, idéal pour une activité libérale - une vaste pièce de vie avec cuisine et séjour d'environ 44m2 - une chambre - deux espaces bureaux - une salle de douche - un WC A l'étage: - trois belles chambres dont une spacieuse de 30m2. Ce bien offre des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins d'une surface de 120m2 dont: - une belle cave voûtée - un grenier performance énergétique D Date de réalisation du Diagnostic : 15/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les plus: - A 30 minutes de Dijon et Beaune, à 38 minutes de Dole -A 15 minutes de Saint Jean de Losne, à 20 minutes de Nuits Saint Georges - fort potentiel d'aménagement - surface habitable modulable - présence d'une école sur la commune: un atout pour les familles. Une opportunité rare à saisir- A découvrir sans tarder!