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Maison 8 pièces 192 m² à vendre à Cordemais

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€479,000

Prix au m²

€2,495

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Cordemais

Description

Exclusivité à Cordemais! En hameau, dans un cadre paisible à la campagne, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) implantée sur un terrain de 9 200 m². Il s'agit de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun disposant d'un accès extérieur indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur la cuisine. Une imposante cheminée apporte un réel cachet et une forte convivialité à cet espace. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux familles. Un bureau (ou deuxième salon) de 35 m², avec accès extérieur indépendant, constitue un atout majeur et peut accueillir une activité libérale. À l'extérieur, une terrasse orientée sud?ouest, au calme et sans vis?à?vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Un garage vient compléter l'ensemble. Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous charmera par son environnement calme et familial, son port de plaisance, son joli parc arboré, ses infrastructures hors norme (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège...) ainsi que sa gare SNCF (train) permettant d'accéder facilement à Nantes. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403 Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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