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Maison 8 pièces 192 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€180,100

Prix au m²

€938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

192 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Mauges-sur-Loire

Description

Vente à terme occupée - Maison rénovée 192 m² - Mauges-sur-Loire Dans un environnement résidentiel recherché et bien desservi (axes Angers, Ancenis, Cholet), découvrez cette maison familiale de 192 m², entièrement rénovée, proposée en vente à terme occupée avec une occupation limitée à 5 ans maximum, suivie d'une libération totale. Plus de 150 000 € de travaux réalisés en moins de dix ans garantissent un bien pérenne : isolation renforcée, menuiseries double et triple vitrage, poêle à pellets, pompe à chaleur, électricité refaite, domotique. Au 1er niveau : cuisine équipée GRAVOUILLE ouverte sur salon et grande véranda, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. À l'étage : 2 bureaux, salle de jeux, lingerie, salle de bain, WC. À l'extérieur : 2 garages, dépendances et jardin entretenu. Stratégie d'investissement claire : - Décote liée à l'occupation temporaire - Aucune gestion locative pendant 5 ans - Anticipation d'une résidence principale ou d'un projet locatif À terme, le bien pourra être habité ou loué (valeur locative estimée entre 1 300 € et 1 600 €/mois). Modalités : Comptant : 180 100 € HAI Mensualités sur 12 ans : 1 000 €/mois sur 5 ans et ensuite 1673€ sur 7 ans (Durée négociable) Valeur du bien : 435 000 € Un montage permettant d'éviter une partie significative des intérêts et assurances d'un crédit classique, tout en sécurisant prix et échéancier. Frais de notaire estimés : 31 701 € Honoraires acquéreur : 30 100 € (7 %) Réf. 39VTO013 - DPE C - GES A Viagimmo - 54 rue Nationale, 49300 Cholet

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