Vente Maison individuelle Chartres-de-Bretagne (35) 8 pièces 165 m²
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Maison 8 pièces 192 m² à vendre à Chartres-de-Bretagne
Prix de vente
€565,000
Prix au m²
€2,943
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
192 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Chartres-de-Bretagne
Description
A VENDRE EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER -MAISON + PISCINE + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN ANGLE DE RUE - CHARTRES DE BRETAGNE CENTRE -
Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier
Située au coeur de la dynamique commune de Chartres-de-Bretagne, au sein de Rennes Métropole, à deux pas du centre, du cinéma et de la piscine, cette spacieuse maison familiale rénovée en 2015 séduit par ses beaux volumes (192 m2 habitables, 229 m2 au sol) et son fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.
Vous y trouverez également une cuisine attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied.
Une arrière-cuisine permet un accès direct à une piscine couverte avec toit ouvrant, véritable atout pour en profiter tout au long de l'année. Un espace de stockage complète ce premier niveau.
A l'étage, un vaste palier avec espace de rangement clos distribue quatre chambres, toutes équipées de placards, et dont une dispose d'une salle d'eau privative.
Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.
Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau ainsi qu'un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires).
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain d'angle, divisible et constructible selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une opportunité rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à un projet familial avec plus de 1300 m2 de terrain arboré, sans vis à vis et parfaitement exposé SUD, qu'à un investissement ou une opération d'aménagement.
Coté technique, toiture en ardoises naturelles, système de chauffage avec PAC, isolation thermique par l'extérieur (maison classée B)...
Une opportunité rare offrant un cadre de vie calme et recherché, aux portes de Rennes, allons visiter !
Référence : 2452FD (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck DAHYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978041069 - Rennes.
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