Maison 8 pièces 192 m² à vendre à Luz-Saint-Sauveur

A 8 min du centre-ville de Luz-Saint-Sauveur, au pied de la station de ski maison lumineuse début 1900, d'une superficie de 192 m², propose 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc séparé, ainsi qu'un séjour, une cave taillée dans la roche et sa terrasse avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées !! Au rez de chaussée , vous entrez par un hall traditionnel des maisons bigourdanes. En face de vous se trouve l'escalier en bois ainsi que la porte qui donne accès à la cave taillée dans la roche ! Sur votre gauche se trouve la cuisine spacieuse (32 m²) et sur votre droite un séjour (26 m²) avec dans son prolongement un couloir (4 m²) suivi d'un wc (5 m²) et d'une salle d'eau (6 m²). L'escalier vous emmène au palier (8 m²) du premier étage avec balcon bénéficiant d'une superbe vue sur les Pyrénées. Sur la droite, vous entrez dans une grande suite parentale d'environ 30 m². Sur votre gauche une porte menant à une cuisine (11 m²), une chambre (entrain d'être rafraichie de 16 m²), ensuite une salle d'eau, un wc (5 m²) et enfin le graal : l'accès à la terrasse , ou vous pourrez contempler la chaîne des Pyrénées, quelle vue !! Reprenons l'escalier, pour découvrir une seconde suite parentale avec sa salle d'eau et son wc séparé (28 m²). A gauche, une pièce non finie (environ 35 m²), qui attend plus que vous pour l'agencer selon votre projet. Le toit est ardoise naturelle, la construction est traditionnelle. Le chauffage est central au fioul,4 chauffes eau électriques assurent la production d'eau chaude pour chacune des chambres et la cuisine. Les menuiseries sont en double-vitrage aluminium (4x20x4) . L´assainissement est raccordé au tout à l´égout. La maison de village est exposée sud-est et jouit de la vue sur la chaîne des Pyrénées depuis sa terrasse. Aujourd'hui, cette maison est exploitée en salon de thé, avec une petite boutique et 2 chambres d'hôtes. Elle peut cependant constituer une très belle demeure familiale. A 9kms de la station de ski de Luz, à 30 min de la gare SNCF de Lourdes, à 45 min de l'aéroport de Tarbes Lourdes, à 2h45 de Toulouse, et 3h45 de Bordeaux. Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d