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Maison 8 pièces 193 m² à vendre à Niffer

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Prix de vente
€472,000
Prix au m²
€2,446

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
193 m²

Localisation

Département
Haut-Rhin
Ville
Niffer

Description

Niffer, commune paisible située à quelque minutes de kembs et de Sierentz. Cette maison individuelle de 193 m2 est située dans un quartier calme et agréable de la commune. Elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et la possibilité de vivre de plain-pied. Rez-de-chaussée : Entrée, grande et lumineuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. Étage : Un bel espace de 18 m2, pouvant faire office de coin bureau ou de salle de jeux, dessert deux grandes chambres (Possible trois) une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol : Buanderie, grand garage simple, une pièce de 13 m2 pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint et une pièce aménagée de 18 m2 disposant d'une entrée indépendante (Actuellement utilisée comme local professionnel.) Extérieurs : Terrasse avec piscine hors-sol (6 x 4 x 1,3 m) et annexe servant d'espace de stockage ou de terrasse abritée. Points techniques : Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude. Une maison au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle - Possibilité de vivre de Plain-Pied Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Sébastien GALLOTTE au [Coordonnées masquées]. / Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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