Maison et villa de prestige 8 pièces 193 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence dans l'Espace Naturel préservé des Pinchinats , un environnement des plus recherchés à proximité immédiate du prestigieux Château de la Gaude ******, de vignobles , de propriétés historiques de la bourgeoisie Aixoise du moyen âge , cette propriété a été récemment rénovée . ⭐️160 m2 sur 2 niveaux ⭐️33 m2 de vaste terrasse plein sud autorisée à être immédiatement couverte en verrière / jardin d'hiver ( photos de simulation 3D) ⭐️30 m2 de sous sol / cave à vin / buanderie / confort rangements *******Possible et à la Carte ******* Permis / affiché et purgé de tout recours✨✨✨ applicable immédiatement pour -33 m2 de garage / dépendance -piscine de 10 x 4 selon votre goût et touche personnelle 226 m2 de potentiel Une opportunité de donner votre touche finale et personnelle en cette maison singulière déjà rénovée avec attention À l'abri des regards, sans vis-à-vis, elle se déploie au coeur d'un écrin naturel préservé mêlant oliviers et pinède. Une atmosphère rare, à la fois paisible, confidentielle, à seulement quelques minutes du centre historique. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. Les espaces de vie, ouverts et fluides, s'organisent autour d'une belle terrasse qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Le niveau principal accueille une élégante suite parentale avec vue sur une oliveraie, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de réception et cuisine. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose une troisième suite avec salle de bains, ainsi qu'une suite avec entrée indépendante idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², la propriété offre de multiples espaces ombragés et un potentiel paysager remarquable À seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une opportunité rare qui s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison un cadre de vie privilégié, une adresse et du potentiel Les projections 3D intérieures du projet seront présentées lors de la visite. PS: Agences s'abstenir s'il vous plait . Aucun mandat supplémentaire ne sera signé Seules de rares visites seraient possibles avec des clients dont vous connaissez la situation et n'ayant pas de condition suspensive de crédit