Maison 8 pièces 194 m² à vendre à Les Abrets en Dauphiné

À seulement 5 minutes de l'autoroute A43 et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette belle demeure de caractère d'environ 194 m² habitables offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement avec 100 m² supplémentaires exploitables. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie composés de deux salons spacieux et lumineux de 36 m² et de 38 m² équipé d'une cheminée à insert bois, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse de 100 m², communicants, offrant de belles possibilités de réception. Une cuisine de 19 m² reste à personnaliser selon vos envies. À l'étage principal, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres aux surfaces confortables allant de 13 à 20 m². Vous y trouverez également une élégante salle de bain en marbre d'environ 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un étage supérieur d'environ 100 m², entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Le sous-sol, lui aussi d'environ 100 m², comprend une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave à hygrométrie contrôlée, idéale pour la conservation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1995 m² entièrement constructible. Un espace piscine sécurisé avec un bassin de 70 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un portail motorisé. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage assuré par deux chaudières fioul installées en 2016, alimentant des radiateurs en fonte. L'assainissement est individuel. Contactez vite votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 194 m² habitable Prix du bien : 429 000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)