Vente Maison de village Cahors (46) 8 pièces 191 m²
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Maison 8 pièces 195 m² à vendre à Cahors
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€1,513
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
195 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Cahors
Description
Superbe maison du 12ème siècle dans le centre historique de Cahors.
Située entre deux ruelles pittoresques, la maison se dresse sur cinq niveaux :
Le rez-de-chaussée avec deux halls d'entrée, un de chaque côté, un grand atelier, un débarras, une buanderie, ainsi que l'accès à la cave voutée qui conserve une température constante toute l'année.. Un bel escalier en pierre monte ensuite aux étages.... Mais vous pouvez aussi emprunter l'ascenseur !
Au premier étage l'espace de vie le plus ancien, avec une cuisine-salle à manger, une grande chambre dans laquelle se trouvent des peintures murales datant du début du 14ème siècle, une seconde chambre et une salle d'eau.
Au deuxième un salon de 40 m2 et une belle cuisine, équipés l'un et l'autre d'une grande cheminée.
Au troisième étage enfin, trois chambres dont une aménagée en bibliothèque, un grand dressing, une salle de bain, et une galerie très lumineuse.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une partie des fenêtre est en doubles vitrages, DPE en D. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, la toiture (gouttières comprises) vient tout juste d'être refaite (juin 2025). Taxe foncière annuelle 2800 €.
Les petits plus.........
Un ascenseur dessert les quatre niveaux
A disposition un descriptif de l'historique architectural de la maison
Tout ou presque est accessible à pied : commerces, écoles, hôpital, théâtre, services de santé....
Un parking tout neuf vient d'être construit à 50 m. Tarif résidents 11€/mois.
Vidéos disponibles sur demande
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Merci de me contacter : Frédéric Porchy / f.porchy@agence.immo / 06 31 35 45 18
Honoraires inclus de
5.36% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller
: Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 329 816 - Auch
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