Maison et villa de prestige 8 pièces 195 m² à vendre à Maubourguet

Belle maison de Maître avec son parc arboré de 6058m², située entre Maubourguet et Marciac. La bâtisse construite dans les années 1900 présente un cachet et de nombreux éléments de caractère préservés (sols, parquets, volumes...). Elle se compose de : Rdc : Hall d'entrée, Salon 43m², séjour 24m², cuisine 19m², Wc Etage : Palier, 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 1 en suite avec salle de douche. Une salle d'eau (douche/vasque/bidet) dessert les 2 autres chambres. Les combles sont directement accessible par un escalier depuis le palier et peuvent transformés en espace détente ou chambres supplémentaires. Côté jardin, le parc offre une belle surface arborée, avec notamment sa longue allée principale bordée de grands arbres, conférant à cette propriété encore un un peu plus de prestance. Des dépendances attenantes viennent enfin compléter ce bien pour environ 110m² (garage, atelier, cave, buanderie) au dessus desquels un comble de 100m² reste aménageable si besoin. En résumé, cachet, prestance, volumes et caractère sont les points forts de cette belle propriété. Certes, quelques travaux seront utiles, voire nécessaires, comme le remplacement des menuiseries, la réfection du système d'assainissement, l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage... mais ce bien mérite réellement toute votre attention. Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 657 € et 7 653 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).