Vente Maison individuelle Semblançay (37) 8 pièces 195 m²
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Maison 8 pièces 195 m² à vendre à Semblançay
Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€1,308
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
195 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre-et-Loire
Ville
Semblançay
Description
iad France - Sylvie SIX vous propose: Superbe Maison Traditionnelle avec Potentiel à Semblançay ET à 13 mn de Saint Cyr sur Loire.
Cette maison traditionnelle de 138 m² ET d'une salle de réception de 57m² sur un terrain de 870 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité. Rénovée dans les années 80, elle vous séduira par son charme et son potentiel à révéler.
Détail des 8 pièces :
- 1 double séjour de 31 m² qui donne sur une terrasse de 57 m²
- 1 cuisine lumineuse exposée plein sud
- 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage
- 1 WC au rez-de-chaussée et 1 à l'étage
En contre bas :
- 1 salle de réception avec cheminée et coin cuisine de 57 m²
- 1 véranda de 15 m² qui donne sur le jardin
- 1 cellier de 14 m² pour du stockage supplémentaire avec accès directe à la cave
Avantages :
- Potentiel d'aménagement pour redonner vie à cette maison de caractère
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et dépendance pour ranger votre matériel de jardinage
- Grand terrain et terrasse pour profiter des beaux jours
- Emplacement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel
- Exposition sud pour une luminosité optimale
À Prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel est là pour réaliser la maison de vos rêves selon vos besoins.
Localisation :
Idéalement située à Semblançay, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 195 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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