Maison 8 pièces 196 m² à vendre à Schweighouse-sur-Moder

Grande maison à Schweighouse-sur-Moder Située dans un quartier résidentiel calme de Schweighouse-sur-Moder, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 196 m² habitables (environ 220 m² au sol) sur un terrain de plus de 8 ares. Rénovée en grande partie, elle séduit par sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un artisan (avec pos-sibilité d'aménager un atelier), elle offre également de nombreuses perspectives d'usage. Elle permet notamment d'envisager une activité professionnelle (bien-être, profession libérale), ainsi que la création d'un logement indépendant ou d'une location saisonnière à l'étage. Un bien aux multiples facettes, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel. Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Séjour lumineux de 31 m² avec accès à une grande terrasse • Cuisine indépendante récente avec espace repas, accès direct à la loggia et à la cour • 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards • Salle d'eau entièrement rénovée avec coin buanderie • WC indépendant À l'étage : • 1 grande chambre de plus de 17 m² avec placard et accès balcon • 1 chambre mansardée avec rangements sous comble • Un espace exceptionnel comprenant : o 1 chambre avec poutres apparentes o 1 salle d'eau o 1 WC séparé o Une magnifique pièce de vie de près de 40 m² au sol, structure bois apparente, très lumi-neuse, avec accès à une terrasse en bois Sous-sol complet d'environ 110 m² : • Garage double de 40 m² • Chaufferie • Une pièce de rangement 16 m² • Une grande pièce de 28 m² • Cave à vins Extérieurs : • Grand garage indépendant attenant à la maison, avec porte motorisée, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un utilitaire grand volume ou d'un camping-car (selon gabarit). Un espace rare offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle ou loisirs. • Grande cour fermée avec accès à un jardin • Plusieurs places de stationnement Équipements et confort : • Fenêtres double vitrage en alu • Volets électriques • Chauffage au fioul + 2 poêles à granulés • Ballon d'eau chaude thermodynamique (250 L) • Adoucisseur d'eau • Store électrique Travaux récents réalisés (2021-2024) : • Salle d'eau complètement rénovée avec espace buanderie • Cuisine neuve aménagée et équipée • WC rénové • Remise aux normes de l'électricité • Carrelage + parquet au RDC • Sols rénovés à l'étage (entrée et dégagement) • Installation de 2 poêles à pellets • Ballon thermodynamique neuf • Adoucisseur d'eau Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, école ABCM accessible à pied en 8 minutes, collège à 10 minutes, boulangerie à 650 mètres, supermarché à seulement 9 minutes en voiture. Prix : 430 000 € • Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. • Prix hors honoraires : 412 800 € Certaines photos sont des projections d'aménagement, proposées pour vous aider à vous projeter dans le bien. ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC Strasbourg N°450286917 cfuchs@anovaimmo.fr 07.88.90.61.66 Chers confrères de l'immobilier, je reste ouverte à toute coopération. Si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés par ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4650.00 et 6350.00 €. Votre conseiller Anova : Carine FUCHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778