Vente Villa Le Pouliguen (44) 8 pièces 186 m²
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Maison 8 pièces 197 m² à vendre à Le Pouliguen
Prix de vente
€1,595,000
Prix au m²
€8,096
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
197 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Pouliguen
Description
Découvrez cette magnifique propriété situé dans un cadre enchanteur à 400m de la plage du Nau. Construit en 1890 et entièrement rénovée en 2018, cette villa de 197,46 m² habitables et 211 m² au sol, vous offre un espace de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC, cette maison est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 46 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur le port du Pouliguen. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Le standing de cet appartement est incontestable, avec un intérieur en excellent état et des parties communes en bon état. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et de deux places de stationnement extérieures pour votre confort. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Chauffée par un système de ville, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque matin, vous pourrez admirer la mer depuis votre séjour. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus et la gare à 900m.À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible. Pour les plus grands, un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 minutes à pied.
Surface : 197 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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