Maison 8 pièces 197 m² à vendre à Bouliac

SECTEUR LATRESNE - 15 mn de BORDEAUX Gare st Jean - SECTEUR RECHERCHÉ. Maison familiale de près de 200 m2 nichée sur les hauteurs de Bordeaux rive droite. Cette maison offre un cadre de vie agréable de par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose en RDC d'une pièce de vie avec cusine américaine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le jardin. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau et un espace invité de type appartement acvec kitchenette, chambre, salle d'eau, wc. L'étage dispose d'une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. Les extérieurs paysagés et arborés proposent un cadre de vie exceptionnel ouvert sur un ecrin de verdure. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse en teck autour d'une piscine chauffée et sécurisée. La villa dispose également d'un garage de 28 m2 attenant et plusieurs places de stationnement. Le centre bourg avec ses commerces et écoles sont accessibles à pied, ainsi que les bus pour rejoindre Bordeaux. Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).