Vente Maison individuelle Saint-Jean-de-Braye (45) 8 pièces 217 m²
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Maison 8 pièces 198 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye
Prix de vente
€309,000
Prix au m²
€1,561
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
198 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Saint-Jean-de-Braye
Description
Maison familiale à fort potentiel d'environ 198 m² - 7 chambres avec sous-sol total aménageable
Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son volume généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Parfaitement située, elle marie confort moderne et opportunités d'évolution. Dès l'entrée principale, découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance cosy. Une seconde entrée pratique ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une grande cuisine conviviale avec une salle à manger et prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Isolation et électricité entièrement refaites en 2021 : modernité, sécurité et efficacité énergétique garanties.
Le sous-sol total offre un terrain de jeu infini : rangements, atelier, salle de loisirs... ou même un futur logement indépendant pour un projet locatif. Le tout complété par un grand jardin clos, un garage et un préau.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : plusieurs logements pour investissement, activité libérale, ou résidence principale idéale pour une grande famille.
Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Référence annonce : 311150
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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