Maison et villa de prestige 8 pièces 198 m² à vendre à Caraman

Maison rénovée 200 m2 DPE B - interrieur contemporain. Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, alliant volumes généreux, prestations modernes, matériaux de qualité et haute performance énergétique. Développant 200 m2 habitables, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour de 46 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage ouvert sur une cuisine high-tech de 21 m2, entièrement équipée, avec cellier attenant Un bureau de 22 m2, accessible directement depuis l'entrée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail Une suite parentale avec dressing et salle de bains Une buanderie, deux caves et deux WC dont 1 indépendant À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau wc séparé Un espace sport (ou salle de jeux selon vos besoins) Côté confort : Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois Excellent classement énergétique : DPE B À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m2, prolongée par un jardin arboré doté d'un puits pour environ 250 m2 , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, clés en main, aux prestations de qualité.À voir sans tarder. -REF: 350 en exclusivité- CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A. Prix du bien :389 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 374000 EUR, base de calcul des droits de mutation. Honoraires TTC : 4.01 % soit 15000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 389 000EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 509 € et 2 041 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d