Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Vichy

Campée au sein d'un ravissant jardin en terrasses à l'italienne, cette maison de caractère d'environ 200 m2 habitables avec vie de plain-pied est idéalement située proche toutes commodités et écoles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine donnant accès au jardin. Une très belle pièce de réception d'environ 50 m2 ouvrant sur une grande terrasse vous séduira par son charme : poutres apparentes, plafond cathédrale, cheminée, vitraux... Dégagement avec une chambre de 14 m2, salle de bains, WC. A l'étage : salon et bureau en mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Au sous-sol : dégagement avec rangement, deux pièces, salle d'eau avec WC, buanderie/chaufferie gaz (Viessmann 10 ans), cellier, cave à vin. Garage séparé, petites dépendances, le tout sur superbe terrain arboré de 1700 m2 aménagé en terrasses offrant un environnement dépaysant. Prévoir travaux de modernisation et remise aux normes. Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence :2151 Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé). Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).