Description
Située à seulement 35 minutes de Nancy et d'Épinal, Xirocourt est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes agglomérations. Avec son environnement naturel magnifique, elle est idéale pour les familles. Profitez également de nombreux espaces verts et d'activités locales variées, tout en ayant un accès facile aux axes routiers principaux. Xirocourt allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des grandes villes, à un prix immobilier compétitif !
Référence 201154024
Age : Homme de 72 ans
Bouquet : 68601 EUR
Rente : 263 EUR/mois
Prix d'achat : 94665 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Xirocourt allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des grandes villes, à un prix immobilier compétitif !
Grande maison de 165 m2 avec du potentiel, sur 445 m ² de terrain comprenant 8 pièces :
Entrée, très grande cuisine équipée, 1 salon, 1 chambre, 1 buanderie ou chambre avec point d'eau, 1 SDE avec WC,
1 chaufferie avec pompe à chaleur, équipée de panneaux solaire, chauffe eau thermodynamique..) 1 atelier, 2 garages, 1 hangar = future 2 ème maison ?
Au 1er : 5 chambres, WC.
Terrasse, jardin.
Analyse financière :
Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de NANCY .
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!
VIAGER occcupé
Située à seulement 35 minutes de Nancy et d'Épinal, Xirocourt est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes agglomérations. Avec son environnement naturel magnifique, elle est idéale pour les familles. Profitez également de nombreux espaces verts et d'activités locales variées, tout en ayant un accès facile aux axes routiers principaux. Xirocourt allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des grandes villes, à un prix immobilier compétitif !
1- le Secteur :
XIROCOURT, 35 kms, de NANCY, 15 mns de CHARMES, proche des axes autoroutiers aux portes de NANCY..
2- le bien :
MAISON de village de 8 pièces, de 165 m2, avec terrasse jardin et 1 dépendance permettant de créer un 2 ème logement, grande cuisine, 6 ou 7 chambres, 2 garages, pompe à chaleur, panneaux solaire, Chauffe eau thermodynamique..
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 178 277 EUR, vous achetez ce bien 94 665 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 83 612 EUR.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 68 601 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 263 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 70 %, vous permettant ainsi de pouvoir l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
