Description
Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, idéalement située au coeur de Lieusaint. Construite en 1949, cette demeure a été méticuleusement rénovée pour marier l'élégance d'antan avec le confort moderne, offrant une généreuse surface habitable de 200 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace accueillant intègre harmonieusement une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à granulés qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale spacieuse de 23 m², dotée d'une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, pour un confort optimal. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent cet étage, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés.
À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, dont une pièce traversante de 45 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace de détente. Une salle de bains aménagée avec soin vient parfaire cet étage, assurant confort et praticité.
Pour les amateurs de cachet, une cave voûtée de 24 m² au rez-de-jardin offre un espace unique, parfait pour un salon intime, un bureau paisible ou une cave à vins précieuse.
La maison a bénéficié d'une rénovation minutieuse en 2023, incluant isolation, double vitrage, électricité refaite à neuf, et un ballon d'eau chaude photovoltaïque de 350 L installé en 2022, garantissant une performance énergétique optimale.
Le jardin clos de 219 m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. La proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER D confère à ce bien une localisation idéale pour les familles et les amateurs de demeures rénovées avec goût.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 200 m²
Jardin clos : 219 m²
Construction : 1949
Énergie : D (183 kWh/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (5 kg CO₂/m².an)
Mentions légales :
Les renseignements officiels concernant les risques locaux sont consultables sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ces données constituent une ressource publique offrant des cartes et des informations historiques sur les aléas. Elles servent d'outil d'information générale mais ne remplacent pas une étude technique adaptée à un projet spécifique. Pour des questions liées à des travaux, à l'achat ou à l'assurance, il est conseillé de faire réaliser des diagnostics complémentaires ou des expertises par des professionnels indépendants afin d'obtenir des évaluations et des recommandations précises. Annonce diffusée par Zefir.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
