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Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Saint-Barthélemy

Ouest France
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Prix de vente
€277,000
Prix au m²
€1,385

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
200 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Saint-Barthélemy

Description

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de caractère rénovée - 200 m² - Saint-Barthélémy Située à Saint-Barthélémy, cette maison datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Avec une surface habitable de 200m² répartie sur 2 étages, sa terrasse et son jardin arboré, elle vous invite à vivre pleinement en famille. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, qui a été récemment faite sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40m² invite à un espace de vie convivial. Une suite parentale de 32 m², comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, complète ce niveau. À l'étage, 4 belles chambres, un second salon de 22m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants. Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie (pompe à chaleur). En complément, une salle dédiée au cinéma vient parfaire l'ensemble pour des moments chaleureux en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un grand garage, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux. Idéalement située à proximité de Baud (8min), Pontivy (20min), Lorient (35min), Vannes (40min) et à 40 min des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Note globale
Sécurité

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