Description
Maison familiale au calme - Hameau des Clots, Livet-et-Gavet
Nombreuses places de stationnement communal disponibles à proximité immédiate de la maison, un véritable atout au quotidien.
Située sur les hauteurs de Livet-et-Gavet, au sein du charmant hameau des Clots, cette maison bénéficie d'un environnement rare : ensoleillement privilégié, calme absolu et cadre de vie authentique.
Un ensoleillement exceptionnel : En été : de 8h à 19h, En hiver (février) : de 11h à 17h
Un vrai confort de vie au grand air, bien au-dessus de celui de la vallée.
Le hameau offre une atmosphère paisible avec une jolie placette conviviale, un four à pain traditionnel et un bassin alimenté par une eau de source naturelle non traitée (Taillefer), également utilisée dans la maison.
Les atouts principaux :
À moins de 15 minutes de l'ascenseur valléen d'Allemond et de Bourg d'Oisans
Exposition idéale avec ensoleillement prolongé toute l'année
Stationnement facile à proximité immédiate
Terrasse Ouest de 15 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée
Maison très bien construite, avec double mur (mitoyenneté non directe)
Environ 200 m² habitables et 3 caves
Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, Grande cuisine, Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 2 Caves
1er étage : Trois chambres, 1 Salle de bain, 1 WC séparé, 1 Cave supplémentaire
Combles aménagées déjà chauffées : Une grande pièce (chambre ou bureau ou salle de sport), deux pièces supplémentaires plus petites, éclairées par deux VELUX neufs, apportant une belle luminosité.
En complément de la maison, cette vente comprend également une parcelle de terrain non attenante, située sur la commune de Rioupéroux (parcelle cadastrée section F n°724), d'une superficie de 106 m², à quelques kilomètres du bien principal.
Confort & équipements : Double système de chauffage : chaudière fioul à condensation
ET fourneau bouilleur (chauffage bois) donc Bi-énergie au choix
Toiture récente en bac acier avec pare-pluie, construction solide et saine.
Assainissement collectif conforme (eaux usées et pluviales séparées)
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de soleil, avec un rapport qualité/prix remarquable à proximité immédiate d'Allemond et de Bourg-d'Oisans et de leurs accès aux stations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
