Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Magnicourt-en-Comte

Je vous propose cet ancien corps de ferme, véritable havre de paix, avec habitation principale entièrement rénovée de 200 m², situé dans le petit village de Magnicourt-en-Comté, sur un terrain de plus d'un hectare, idéal pour propriétaire de chevaux ou amoureux de la nature. Ce village pittoresque se trouve au coeur du triangle Arras / Saint-Pol-sur-Ternoise / Béthune, et propose, pour un village de cette taille, de nombreux services : école (de la maternelle au CM2), cabinet d'infirmières, orthophoniste, ergothérapeute, restauration, motoculture, et bien d'autres. La maison comprend 4 chambres, un grand salon-séjour de plus de 40 m2, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une magnifique salle de bains avec baignoire-douche, deux WC, et encore de nombreux espaces aménageables à votre goût. Le mode de chauffage principal est le poêle à granulés, dont la consommation est d'environ 3 palettes de granulés par an (soit un peu plus de 1000€), mais il y a également quelques radiateurs électriques pour les pièces plus éloignées du poêle (facture mensuelle EDF : 187€, tout compris), ainsi qu'un superbe insert à bois, que nous n'utilisons qu'occasionnellement, mais qui diffuse une chaleur très agréable. Nous avons tendance à bien chauffer la maison, dans laquelle il fait souvent bien plus que les 19°C recommandés, donc vous n'aurez pas de mauvaise surprise de ce côté-là. Dans le grand terrain de plus d'un hectare (total : 11300 m2), vous trouverez un box d'une trentaine de m2, un bois, et une rivière, ce qui permet aux animaux (chevaux, poneys, chèvres, etc.) de vivre toute l'année en toute quiétude en pature . ( actuellement il y a un cheval, 2 chèvres et 2 poneys ) Par ailleurs, une partie du terrain, qui donne sur la route, fait l'objet d'un plan d'urbanisme et est donc constructible si vous le souhaitez. Enfin, vous y trouverez de nombreuses dépendances, couvrant plus de 100 m2, ainsi que deux garages, dont un très grand avec fosse. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, ou même pour toute question. Merci cependant de veiller à pouvoir bénéficier d'un financement avant de vous engager. Agences s'abstenir, merci