Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Issoire

ISSOIRE// Vos Agents vous proposent... une grande maison familiale avec un fort potentiel et des volumes généreux, à rafraîchir, d'environ 200 M2 habitables sur un terrain clos de 2300 M2 au sein de la ville d'Issoire. Cette maison aux volumes généreux se compose en rez de chaussée d'une entrée avec wc , d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d 'eau avec wc et de deux garages. Ces pièces d'habitation peuvent constituées un logement indépendant car elles possèdent leur propre entrée si l'on désire faire de la location. Au premier étage, nous trouvons un dégagement desservant une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, un wc et une salle de bain. La cuisine et la pièce de vie ont un accès direct à un grand balcon. Enfin au dernier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements qui pourraient permettre un agrandissement de la surface habitable. Huisseries en pvc et alu double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage bois dans les autres parties de la maison, volets bois. Chauffage gaz de ville, électricité neuve. Des dépendances ( ateliers...) complètent ce bien. Maison lumineuse, idéale pour une famille, offrant de nombreuses possiblités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265 000 euros honoraires d'agence inclus Votre Agent Corinne au [Coordonnées masquées] Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 090 € et 8 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F