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Maison 8 pièces 200 m² à vendre à La Garde

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€517,000

Prix au m²

€2,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

La Garde

Description

Située sur la commune de La Garde (Var), à l'entrée du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1971 offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Développant environ 200 m² habitables, la maison se compose de deux appartements indépendants de type 4 pièces, permettant une grande flexibilité d'usage. Elle comprend également : Deux garages de 24 et 30m2 Une pièce annexe de rangement, Des combles partiellement aménagés, offrant des possibilités supplémentaires. Une véranda de 22m2 Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison bénéficie d'une belle exposition, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et axes principaux. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 804 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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