Maison 8 pièces 201 m² à vendre à Valdelaume

Cette magnifique et spacieuse maison de 4 chambres a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et flexible. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et lumineuse offre un excellent espace parfait pour accueillir famille et amis. On y trouve également une superbe salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Depuis le salon familial, l'escalier mène à un palier spacieux, et deux grandes chambres avec de magnifiques poutres apparentes, ainsi qu'un petit bureau idéal pour le télétravail. Depuis le hall d'entrée, on accède à une salle de bain au style boutique, ainsi qu'à un salon et une chambre au rez-de-chaussée ouvrant sur une cour privée ,un espace parfait pour accueillir des invités ou pour un logement familial indépendant. Un escalier séparé mène à une spacieuse chambre en mezzanine au premier étage, équipée d'un lavabo et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour-jardin idéale pour la détente et la convivialité, avec un espace cuisine/barbecue et une piscine hors sol. Le jardin bénéficie d'un double accès par des portails à l'avant et à l'arrière. Une grande grange attenante offre un excellent espace de stockage, tandis qu'un vaste atelier professionnel. Une autre dépendance avec garage pourrait facilement être aménagée en petit studio ou atelier d'artiste. Située dans un hameau paisible entre les charmantes villes de Chef-Boutonne et Villefagnan, et à proximité de Sauze-Vaussais avec ses supermarchés et commodités, cette propriété unique allie parfaitement tranquillité rurale et confort moderne. À voir absolument — visite vivement recommandée ! Prix honoraires inclus : 246 100 euros Prix honoraires exclus : 230 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)