Maison et villa de prestige 8 pièces 202 m² à vendre à Toulouse

31500 - Côte Pavée - Adresse d'exception. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Toulouse, cette maison d'architecte contemporaine se distingue par sa position dominante, en coeur de ville, offrant des vues pérennes supérieures à 30 kilomètres. Un bien rare, conjuguant calme absolu, grands espaces, intimité, luminosité, orientation idéale et prestations. 279 m² utiles (202 m² habitables + 77 m² d'annexes premium, l'ensemble aux généreux volumes) . - - * *- - Rez de jardin - Pièce de vie magistrale, prolongée par de larges baies coulissantes donnant sur les terrasses, la piscine, jardin et l'horizon. - Généreux salon avec cheminée insert, salle à manger, - Cuisine dinatoire, équipée d'électroménager haut de gamme et large baie sur vaste terrasse conviviale dominante en franges des plages la piscine et du jardin. - Grand bureau ( convertible en chambre), - Très grand triple dressing avec aménagements de grande qualité aux fonctionnalités exceptionnelles. - Véranda isolée et chauffée offrant un véritable belvédère intime. - - * * - -Espace nuit & annexes: -Suite parentale avec dressing, salle de bain avec bain et douche italienne ouverte sur horizon. -3 chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements / dressing généreux, avec salle de bain. -Salle de sport ou bureau avec vues panoramiques sur le jardin, la piscine et l'horizon arboré. -- ** -- Niveau inférieur : - Salle de jeux. - Salon-bar, cinéma. - Lingerie/ buanderie équipée, cave aménagée. - - * * - -PRESTATIONS D'EXCEPTION. Jardin dominant, sans aucun vis-à-vis, conçu pour préserver la tranquillité et profiter des vues lointaines. Piscine entourée de larges plages ensoleillées. Généreuse véranda avec jacuzzi , séparée par porte coulissante de la pièce de vie et ouvrante intégralement sur l'extérieur par baies coulissantes en panorama sur l'espace piscine et horizon. Chauffage au sol + Climatisation réversible dernière génération, volets motorisés, domotique, alarme, isolation renforcée. ÉQUIPEMENTS PREMIUMS NEUFS : chaudière Frisquet à condensation, pompes à chaleur réversibles en climatisation, l'ensemble dernière génération, filtration piscine + fontaine à pompe indépendante et pool sweep automatique, cheminée contemporaine avec insert récupérateur, jacuzzi, grande véranda. Garage double + espace vélos/scooters, atelier et rangements. UNE SITUATION URBAINE PRIVILEGIEE / TOUT A PIED: Commerces, centre médical, pharmacie, crèche, écoles réputées (Jean Macé, St Joseph, Caousou, Jean-Vernant), Bus à hautes fréquences toutes les 6/ 8 minutes avec liaison navette aéroport. Proximité du futur Métro C, reliant l'hyper-centre, ligne A et B, 27 kms entre zone aéroportuaire et pole activité Labège . - - - * * * - - -INTERNATIONAL MOBILITE - - - * ** - - - 31500 - Côte Pavée - Exceptional address. In one of Toulouse's most sought-after residential areas, this contemporary architect-designed house stands out for its commanding position in the heart of the city, offering uninterrupted views of over 30 kilometers of leafy horizon. A rare property, combining absolute tranquility, spacious rooms, privacy, natural light, ideal orientation, and high-quality amenities. 279 m² of usable space (202 m² living space + 77 m² of premium annexes), all with generous proportions. - - * * - Garden Level - A magnificent living room, extended by large sliding glass doors opening onto the terraces, the swimming pool, the garden, and the horizon. - A spacious living room with an inset fireplace, a dining room, - A kitchen/dining room, equipped with high-end appliances and opening onto a vast, inviting terrace overlooking the pool area and the garden. - A large office (convertible into a bedroom), - A very large triple dressing room with high-quality fittings and exceptional functionality. - An insulated and heated veranda offering a truly intimate gazebo. - - * * - - Sleeping Area & Annexes: - A master suite with a dressing room, a bathroom with a bathtub and walk-in shower opening onto the horizon. - 3 additional bedrooms, all with generous wardrobes and en-suite bathrooms. - A gym with panoramic views of the garden. The swimming pool and the tree-lined horizon. - Lower level: - Games room. - Lounge/bar, cinema. - Equipped laundry room, finished cellar. - EXCEPTIONAL FEATURES. Overlooking garden, completely private, designed to preserve tranquility and enjoy the sweeping views. Swimming pool surrounded by wide, sunny terraces. Generous veranda with jacuzzi, separated from the living area by a sliding door and opening fully to the outside through sliding glass doors offering panoramic views of the pool area and the horizon. Underfloor heating, latest generation reversible air conditioning, motorized shutters, home automation, alarm, reinforced insulation. NEW PREMIUM EQUIPMENT: Frisquet condensing boiler, latest generation reversible heat pumps for air conditioning, pool filtration + fountain with independent pump and automatic pool sweep, contemporary fireplace with heat recovery insert, jacuzzi, large veranda. Double garage + bicycle/scooter storage, workshop and Storage. A PRIME URBAN LOCATION, EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE: Shops, medical center, pharmacy, daycare, renowned schools (Jean Macé, St. Joseph, Caousou, Jean-Vernant), high-frequency buses every 6-8 minutes with airport shuttle service. Close to the future Metro Line C (27 km), connecting the city center (lines A and B) between the airport area and the Labège business park.