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Maison 8 pièces 202 m² à vendre à Attignat

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

202 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Attignat

Description

Exclusivité Maison de 202 m² sur une parcelle de 1586 m² à l'entrée de la commune d' Attignat proche de tous commerces et écoles. L'entrée du premier étage dessert une chambre avec balcon, une cuisine lumineuse aménagée et équipée donnant sur un balcon également pour un petit déjeuné au soleil entouré de verdure. Une salle de bain avec WC et fenêtres. Vous trouverez également un grand espace salon séjour lumineux avec l'accès pour le 3éme et dernier niveau. Dans ce troisième niveau, un palier dessert 2 chambres dont une très lumineuse avec 3 fenêtres et également un espace d'environ 60 m², combles qui sont déjà entièrement aménagés. Au RDC, accessible par une porte d'entrée indépendante, deux chambres lumineuses, un bureau, une pièce d'eau ainsi qu'un WC séparé. Deux garages et un espace d'environ 8 m² contenant la chaudière et un point d'eau complètent le bien. Un très joli jardin avec un étang ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² pouvant très bien se transformer en cuisine d'été. Caractéristiques : - Chauffage au fioul - Système d'alarme pour le RDC et le premier étage - DPE : F -GES : F Maison à rafraichir, très joli projet de rénovation au vu de la classe énergétique concernant les aides à la transition énergétiques. Taxe foncière : 1050 € Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6730 € et 9120 € Prix : 250000 € Contact : Quentin Caillot Tel : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr QUENTIN CAILLOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) , agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 838 237 162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Géorisque : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 € et 9 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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