Vente Villa Montbazin (34) 8 pièces 195 m²
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Maison 8 pièces 203 m² à vendre à Montbazin
Prix de vente
€589,000
Prix au m²
€2,901
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
203 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Montbazin
Description
Villa T8 de 204 m2 | 5 chambres | Piscine | Terrain de 1000 M2 | appartement indépendant | MONTBAZIN (34560)
MONTBAZIN - L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa T8 de standing dotée de 5 chambres, avec piscine, cuisine d'été, terrasses, appartement indépendant, studio indépendant, nichée dans un environnement résidentiel recherché de Montbazin, à proximité immédiate de Montpellier et du littoral.
Une visite ? contactez votre conseillère immobilier - Karine BERNAT : O7.72.41.88.97
Maison de 8 pièces située à Montbazin, actuellement aménagée en trois habitations communicantes.
Elle comprend un T5 de 130 m2 faisant office de résidence principale, avec une entrée ouvrant sur un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un toilette.
Un T2 de 70 m2 complète l'ensemble, composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, et disposant d'une véranda extérieure de 14 m2.
Pour finir de vous séduire, un studio de 24 m2 en sus offre également un espace nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes.
La maison est entièrement climatisée.
À l'extérieur, sur un terrain de 1000 M2, une grande terrasse de 40 m2 ainsi qu'une piscine et Pool House exposée sud-est et enfin une cour permettant de stationner trois à quatre véhicules. Parfait pour les moments de détente et de convivialité sous le climat méditerranéen.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Montbazin, en début d'impasse, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, services, équipements sportifs et espaces de loisirs. Les écoles maternelle et primaire sont situées sur la commune, facilitant le quotidien des familles.
Les collèges se trouvent notamment à Gigean et Balaruc-les-Bains, tandis que les lycées sont accessibles à Frontignan, Sète et Montpellier, avec des dessertes assurées par les axes routiers et les transports scolaires.
Montbazin se situe à environ 25 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète en voiture, offrant un accès rapide aux plages, aux pôles économiques et culturels du bassin de Thau.
La plage des Aresquiers est accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture.
Transports en commun :
• Bus Ligne 22 - liaison régulière entre Montbazin et Sète (arrêts dans la commune)
• Bus Ligne 13 - desserte locale de Montbazin
Réseau de bus local :
La commune de Montbazin est desservie par le réseau de bus de l'agglomération Sète Agglopôle Mobilité, qui organise les transports publics sur plusieurs communes environnantes dont Montbazin.
Montant de la taxe foncière : 2 779 €/an
Contact - Visites & renseignements
BERNAT Karine
TRYBE IMMOBILIER - Montpellier
O7 72 41 88 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : KOHA3891
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
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À vendre à louer
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