Vente Maison individuelle Nalliers (85) 8 pièces 211 m²
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Maison 8 pièces 203 m² à vendre à Nalliers
Prix de vente
€262,060
Prix au m²
€1,291
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
203 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Nalliers
Description
Au coeur d'un village plein de charme et dynamique, animé par une vie associative active, idéalement situé à proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
PROCHE DES COMMODITÉS - DÉPENDANCES - MAISON CLÉ EN MAIN
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon/salle à manger, chaleureuse et conviviale, sublimée par une authentique cheminée à bois.
Elle s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à une arrière-cuisine ainsi qu'à une buanderie.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale récemment rénovée, alliant confort et intimité, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente ; ainsi qu'une salle de bain et un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, soigné, sécurisé et facile d'entretien, parfaitement aménagé. Plus de 60m² de dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, projets personnels ou aménagement supplémentaire.
Un forage neuf, relié à la maison, vient parfaire les prestations.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités.
Les + : fibre optique, stationnement sécurisé, terrain détachable offrant des possibilités d'aménagement ou de nouveaux projets.
Réf 1238. DPE D.
Surface : 203 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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