Bien immobilier de rendement 8 pièces 203 m² à vendre à Saint-Affrique

A seulement 10 minutes de St-Affrique, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé d'une maison principale de 123 m2 avec gîte indépendant, dépendances et beau terrain. La maison d'habitation, élevée sur cave, offre une configuration fonctionnelle et agréable : une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux de 28 m2, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit. Attenant à la maison, vous découvrirez un gîte indépendant d'environ 79 m2 en bon état, idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. À cela s'ajoutent une dépendance sur deux niveaux d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet supplémentaire), ainsi qu'un garage de 15 m2. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de près de 1 000 m2, propice à la détente et aux projets extérieurs. Un bien rare aux multiples atouts, idéal pour allier résidence principale et projet locatif ou pour une grande famille ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).