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Maison et villa de prestige 8 pièces 204 m² à vendre à Haguenau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€760,000

Prix au m²

€3,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Haguenau

Description

🏡 Haguenau - Dans l'une des rues les plus prisées de la ville Découvrez cette élégante maison de maître de 8 pièces, d'environ 205 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 9,21 ares exposé plein sud. 🏠 Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une vaste entrée, Un bureau, Un salon et une salle à manger, Une chambre, Une cuisine avec accès à une véranda, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Quatre chambres, Une salle de bains, Un WC séparé, Un débarras. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec : Une buanderie, Une chaufferie, Un espace de stockage, Un garage. 🌳 Extérieurs Vous profiterez d'un terrain généreux, sans réel vis-à-vis, avec une orientation plein sud. Rare dans le secteur ! Une piscine chauffée et un cabanon aménagé en local technique complètent les prestations. ✨ Les atouts Cette demeure conserve les caractéristiques recherchées d'une maison de maître : Façade de caractère, Hauteur sous plafond, Belle luminosité, Possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets. 📍 Emplacement idéal À 5 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la gare, et à 10 minutes du Grand Contournement, vous bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux axes majeurs. 🔍 Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Gael ALLAIN / Entrepreneur Individuel RSAC 797415700 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Jean-Christophe Roecklin / Entrepreneur Individuel RSAC 797415734 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 893 € et 6 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Note globale

Sécurité

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