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Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Le Gua

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€347,000

Prix au m²

€1,735

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Le Gua

Description

Saint Barthelemy du Gua Maison de caractère entièrement rénovée DPE B (rare dans l'ancien) Prestations haut de gamme 200m2 habitable + 40m2 d'appartement indépendant + 50m2 de garage Découvrez cette élégante maison mitoyenne entièrement rénovée, prestations contemporaines de grande qualité. La rénovation complète, réalisée avec soin par des artisans locaux, permet aujourd'hui de bénéficier d'un excellent classement énergétique DPE B, un atout particulièrement rare pour une maison ancienne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le cachet de la rénovation : murs en pierre véritable, escalier sur mesure, très belles portes intérieures en bois, et des finitions particulièrement soignées. Un équilibre réussi entre authenticité et confort moderne. La maison offre une distribution harmonieuse comprenant : Une suite parentale trois chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour le télétravail Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse SAS d'entrée confortable avec buanderie Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d'environ 40 m2, parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous profiterez d'une très jolie terrasse. Les prestations techniques viennent compléter l'ensemble : Chauffage et EC performant par pompe à chaleur AIR/EAU Grand garage d'environ 50 m2, entièrement plaqué en OSB, offrant un espace propre et fonctionnel pour stationnement, atelier ou stockage La rénovation principale étant achevée, quelques finitions restent à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche finale : Cuisine à installer (implantation déjà étudiée) Finalisation d'une salle d'eau Revêtement de sol du 1er étage à poser Cette annonce vous est proposée par PEYCLET Paul - EI - NoRSAC: 488 830 159, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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