Maison 8 pièces 205 m² à vendre à Manosque

RARE AU COEUR DE MANOSQUE MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET MULTIPLES POSSIBILITÉS En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et services, découvrez cette belle maison de caractère du début du XXe siècle offrant 205 m2 habitables sur un terrain arboré de 946 m2 avec bassin alimenté par l'eau du canal. Une maison aux multiples usages Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif, cette propriété peut être occupée en résidence unique ou divisée en deux logements indépendants, avec possibilité d'un troisième espace (habitation ou bureau professionnel). Agencement actuel Logement principal : Rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, bureau, buanderie, WC séparé, accès direct au jardin. Étage : deux chambres, salle de bains , WC séparé, balcon avec vue sur le jardin. Logement indépendant (étage) : séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Extérieurs et dépendances Magnifique jardin paysager de 946 m2, luxuriant et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et de vignes, sublimé par un grand bassin, plusieurs espaces de détente, serre, atelier, volière, caves (fruitière et à vin), et abri à bois. Calme, intimité et verdure au coeur de la ville -- un bien rare à Manosque ! Équipements et confort Pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, double vitrage PVC, isolation renforcée. Les + de ce bien Charme de l'ancien et confort moderne Emplacement hypercentre avec toutes commodités à pied Jardin arboré exceptionnel Deux logements modulables (possibilité d'un troisième) Très bonne performance énergétique Situation et environnement Manosque séduit par son art de vivre provençal, son cadre naturel privilégié et son dynamisme économique grâce à la proximité du CEA Cadarache / ITER (15 min), de Pertuis (25 min) et de l'A51 vers Aix-en-Provence et Marseille (45 min). Un secteur recherché, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité locative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).