Maison 8 pièces 205 m² à vendre à Lyon

Lyon 5, secteur Valdo, dans une rue calme et pavillonnaire, à quelques minutes à pieds des bus C20 (Bellecour) , 45 (Croix rousse) et 65 (Gorge de Loup Métro D), ImmoConnect vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale de 256 m2 au sol (205 m2 Carrez), construite en 1955 sur un terrain arboré de 941 m2 avec piscine, dont de magnifiques cèdres. Cette maison, bénéficiant de très beaux volumes et d'une jolie lumière naturelle a évoluée et à été modernisée avec le temps, notamment grâce à l'intervention d'un architecte lors de la création d'une terrasse suspendue de 29 m2 avec toile d'ombrage électrique, directement accessible depuis la pièce de vie, permettant des déjeuners en famille et un accès direct au jardin et la plage de piscine. 3 niveaux composent la maison, Une verrière d'origine abrite la porte d'entrée principale de la maison qui permet d'accéder au hall. A ce même niveau vous découvrirez un salon salle à manger avec cheminée et accès terrasse), une cuisine équipée et coin repas (poss. US), 2 chambres avec placards (dont une permettant d'agrandir la pièce de vie au besoin, salle d'eau, wc. A l'étage, une vaste pièce de jeux - salon de 47 m2 dessert 3 chambres dont 2 sous velux, salle d'eau et wc. En rez de jardin, de nombreuses possibilités s'offrent à vous notamment grâce à une porte indépendante : idéal professions libérales, studio indépendant ... une vaste pièce de jeux - bureau de 30 m2, une 6 ème chambre de 14 m2, salle d'eau buanderie avec wc, rangements, cave et chaufferie atelier complètent cette maison bénéficiant d'un volume certain et de nombreuses possibilités d'aménagements. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, DPE D. Nombreux stationnements possibles dans la cour d'entrée de la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Les Plus : 6 Chambres - Idéal Familles - Nombreux rangements - Piscine Surface : 256 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).