Maison 8 pièces 205 m² à vendre à Montenois

LOUP BLANC Immobilier Belfort, vous présente à la vente, sur la commune de Montenois, une grande maison de 205 m2 édifiée sur un terrain de 2 ares 30. Vous bénéficierez également d'un terrain constructible de 5 ares 20 ainsi que de deux garages. La maison est actuellement divisée en deux appartements. Le premier appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le second appartement se compose d'une grande pièce de vie de 52 m2, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement. Les caractéristiques supplémentaires : Double vitrage PVC Volets roulants manuels Tout à l'égout Deux garages Terrain constructible de 5 ares 20 Informations complémentaires : Taxe foncière : 1200 EUR L'avis de Julien : 'Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet familial avec possibilité de rendement locatif grâce à ses deux logements et son terrain constructible.' Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F