Maison 8 pièces 206 m² à vendre à Giroussens

Giroussens (81500) - Superbe maison contemporaine 🏡 Superbe maison Architecte avec dépendance, piscine et nombreuses possibilités Découvrez, au coeur de Giroussens, cette magnifique maison de plain-pied au style contemporain, bâtie en 2003, idéalement située entre Lavaur et Rabastens, et à seulement quelques minutes de l'A68 vous permettant de rejoindre Toulouse en 40 minutes. Implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 004 m², cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. ✨ La maison principale (127 m²) Vous serez séduit par : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, ouverte sur la terrasse, piscine et le jardin. Une cuisine semi-ouverte moderne avec cellier et arrière cuisine attenante. Une suite parentale avec salle de bain privative. Deux chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau. Un bureau, pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. ✨ Une dépendance de 56 m² - Idéal pour location ou activité pro Totalement indépendante, elle comprend : Un agréable séjour avec cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau. Parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. ✨ Un superbe Pool House de 23 m² Véritable espace de détente, il offre : Une pièce de vie conviviale, Une salle d'eau, Accès direct à la piscine 12 m × 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. 🌿 Extérieurs et prestations Garage fermé + Carport abri voitures Cour goudronnée pratique Climatisation Chauffage électrique Alarme, interphone Puit Terrain verdoyant parfaitement entretenu 💼 Un bien aux multiples possibilités Résidence familiale, investissement locatif, activité libérale... Cette contemporaine polyvalente s'adapte à tous vos projets ! 📞 Une visite s'impose ! Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations et situation exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 598482 ) Référence annonce : 830038147131 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)