Description
Découvrez cette superbe propriété d'exception située à Lusigny-sur-Barse, offrant environ 205,7 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 2 000 m2, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.
Dès l'entrée spacieuse de 12 m2, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison familiale. Vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 20 m2, indépendante et fermée, idéale pour cuisiner confortablement tout en conservant un bel espace de vie séparé. Le vaste salon-séjour de 45 m2 offre quant à lui un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire de 26 m2, pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de belles prestations : une première chambre de 20,5 m2, une seconde chambre ou dressing de 11,5 m2, une troisième chambre de 20,5 m2 et une quatrième chambre de 18 m2. Un palier de 12 m2 dessert harmonieusement cet étage, complété par une grande salle de bain de 18 m2 équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 60 m2, offrant un potentiel supplémentaire remarquable.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage aluminium ainsi que de volets roulants électriques solaires, garantissant confort et modernité.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts : un préau de 35 m2, une grange, ainsi qu'une superbe piscine 4x9 au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité dans un cadre verdoyant et intime.
Le terrain de 2 000 m2 offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour les familles, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Le bien dispose également d'une cave couvrant toute la surface de la maison, un atout rare offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage.
Atout majeur : la localisation sur la commune de Lusigny-sur-Barse, prisée pour son cadre de vie agréable, son environnement naturel privilégié et sa proximité avec les services essentiels. Une véritable propriété d'exception, alliant espace, confort et qualité de vie.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de volumes, de prestations et d'un cadre de vie unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
