Maison et villa de prestige 8 pièces 207 m² à vendre à Châtellerault

Maison d'architecte Commodités : À 10 minutes de la gare, accès rapide à la rocade et à 5 minutes des commerces, à 5 minutes à pied d'une école (maternelle et primaire). Cette maison de 2009 (RT 2012), sur un terrain de 1700 m2 arboré, combine les matériaux pour de bonnes performances énergétiques : ossature bois, briques monomur et parpaings. Elle présente 4 niveaux en demi-étages, pour proposer des espaces de vie communs et de l'intimité pour toute la famille. Cette maison a été pensée en harmonie avec le terrain, avec des grandes ouvertures pour une vision sur la nature. Les baies vitrées apportent luminosité et chaleur l'hiver, une avancée de toit protège du soleil en été. RDC : une grande entrée avec placard, wc, 3 chambres, salle d'eau, cellier, buanderie, cave et demi-garage. Rez de jardin : pièce de vie de 50 m2 avec cuisine équipée, salon + espace bureau 1er étage : chambre, parentale, dressing, salle de bain (baignoire et douche). Mezzanine avec placard. 2e étage, salle TV (transformable en chambre) + grande pièce multifonctions : salle de jeux ou de sport, chambre, espace de loisirs ou bureau pour vos heures de télétravail. Une partie de stockage de 15 m2 fermée sur le côté de la maison Confort et économie : - Pompe à chaleur air/eau gérant le chauffe-eau et le chauffage au sol (mode rafraîchissement possible en été) - VMC double Flux (ALDES) - aspiration centralisée + trappe ramasse-miettes dans la cuisine - Adoucisseur d'eau sans électricité - récupérateur d'eau de pluie (cuve de 5500 litres) pour les robinets extérieurs, le lave-linge et les wc À l'extérieur : - entrée sécurisée par portail électrique et interphone - parking de 200 m2 en enrobé - carport pour 4 voitures - piscine de 4 x 8. chauffée par pompe à chaleur, sécurité bâche à barres - pool house en bois avec bar, une partie stockage + une partie local technique - 100 m2 de terrasse exposée sud et ouest, coin déjeuner, coin apéritif et coin repos