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Bien immobilier de rendement 8 pièces 207 m² à vendre à Saint-Girons

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€821

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

207 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Saint-Girons

Description

Découvrez cette maison de plus de 200 m² habitables située dans un quartier calme de Saint-Girons (09200), à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le bien se compose de deux niveaux : Premier étage : Logement rénové et isolé sous toiture, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé de 525€ H.C. Rez-de-chaussée : Récemment loué, cet espace à rénover, permet de créer un second logement locatif ou d'aménager votre habitation principale selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de jardin commune de plus de 700 m² , arborée et clôturée. Potentiel locatif total : environ 1100 € / mois hors charges. Cette maison représente une opportunité alliant rentabilité, tranquillité et potentiel d'évolution. Elle convient parfaitement à un investisseur recherchant un revenu immédiat ou à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire tout en finançant son projet grâce au loyer du premier étage. Taxe foncière : 2267€ Contactez ALS Immobilier pour découvrir ce bien et son potentiel. Surface : 207 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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