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Maison 8 pièces 208 m² à vendre à Gidy

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Prix de vente
€439,500
Prix au m²
€2,113

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
8
Surface
208 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Gidy

Description

RARE sur le secteur ! Longère rénovée de 208 m² 8 pièces 4 chambres, sur terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis, dont partie constructible. Un intérieur qui fait la différence : Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée sur mesure. La maison propose : 4 chambres aux beaux volumes, 2 pièces (bureaux ou chambres d'appoint), un dressing, et de nombreux débarras. Une cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle, récente) Une salle de bains avec baignoire et douche 2 WC indépendants Des espaces pensés pour une vie de famille confortable avec de vraies possibilités d'évolution. Le vrai plus : - Un espace avec entrée privative permettant : activité libérale, télétravail au calme, ou création d'un logement indépendant type Airbnb / gîte ou une suite parentale au RDC. - Rénovation globale en 2004 (toiture, électricité, huisseries) - Fenêtres PVC + volets roulants électriques centralisés - Isolation performante (jusqu'à 40 cm) - Alarme neuve - Fibre optique - Portail motorisé - Puits - Terrain clos de 1 840 m² sans vis-à-vis - Partie constructible valorisation possible - Grange cadastrée (atelier, stockage, projet futur) - Emplacement stratégique (axes rapides + gare) - Potentiel d'exploitation (pro + locatif) - Maison avec du cachet (poutres, pierres) - Taxe foncière maîtrisée : 900 € - A 5mn du péage de Gidy A10 - A 16mn de la gare des Aubrais Orléans. Visite virtuelle disponible sur demande ! N'attendez plus ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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