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Bien immobilier de rendement 8 pièces 209 m² à vendre à Jandun

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€804

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

209 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Jandun

Description

Ensemble immobilier de 2 maisons louées Jandun Un investissement clé en main avec revenus immédiats Vous recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition ? Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation actuellement louées représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. --> Revenus locatifs actuels : 1 200 EUR / mois (hors charges) --> Deux logements classés DPE C : un vrai atout pour la pérennité locative et la maîtrise des charges ------------------- Deux maisons indépendantes avec extérieurs Maison 1 environ 105 m2 Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Cellier - WC À l'étage : - Palier - 2 chambres, dont une avec dressing - Salle d'eau avec WC Au-dessus : - Palier - 1 chambre - Grenier / Débarras Extérieur : - Jardin avec terrasse Éléments complémentaires : - Louée 600 EUR / mois (hors charges) - Chauffage électrique - DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 290 EUR et 1 800 EUR, année de référence : 2023) Maison 2 environ 104 m2 Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Espace de rangement - WC À l'étage : - Palier - 2 chambres - Salle de bain (douche + baignoire + WC) - Dressing Au-dessus : - 1 chambre mansardée Extérieur : - Jardin avec terrasse Éléments complémentaires : - Louée 600 EUR / mois (hors charges) - Chauffage électrique - DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 110 EUR et 1 570 EUR, année de référence : 2023) ------------------- Un placement équilibré et évolutif - Deux logements indépendants -> mutualisation du risque locatif - Biens déjà loués -> revenus immédiats, aucune vacance à court terme - Maisons (et non appartements) -> locataires généralement plus stables - Espaces extérieurs -> fort pouvoir d'attractivité locative Prix : 168 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière globale : 692 EUR Référence : ING110 Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. « » Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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