Description
Peymeinade - Propriété de charme avec dépendances sur terrain divisible de 4 712 m²
À Peymeinade, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme à rénover, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 712 m², exposé plein sud. (Quadruple expo)
La maison principale, traversante, env 120 m² habitables offre de beaux volumes.
Elle se compose d'une entrée,
d'un double séjour traversant d'environ 50 m² avec cheminée, lumineux, ouvert sur les terrasses et le jardin,
d'une cuisine indépendante, 10,60 M2
de deux grandes chambres, 20,97 & 9.50
d'un bureau 19.27 m2 pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une salle de bain 7.50.
La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave d'environ 22 m².
La propriété comprend par ailleurs deux logements indépendants, idéals pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif :
un appartement 2 pièces climatisé avec terrasse, cuisine d'été et douche extérieure
un studio indépendant d'environ 30 m², actuellement loué 600 € charges comprises (libre lors de la vente)
À l'extérieur, le terrain arboré de 4 712 m² offre de nombreux espaces de détente, une piscine à remettre en état, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.
Équipements : climatisation réversible, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique.
Cette propriété offre de nombreuses perspectives : maison familiale de caractère, revenus locatifs ou projet de division parcellaire.
Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes et beau potentiel de valorisation.
Prix de vente 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 695 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38288) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Surface : 210 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
